close

別在無法確定的管道!

浪費太多時間~

如果你有金錢 債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

 

 

新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法信用貸款代辦公司得知回應。

陽明山仰德大道19日發生水泥預拌車失速,釀成4死10傷的重大車禍。台北市長柯文哲今(28)日在交通會報上,針對仰德大道時常發生車禍怒批:「就是擺爛」,重申自己以「監視器抓違規」的主張,表示這是一個必須解決的問題。

仰德大道平日早上7點至9點、下午5點至7點,以及例假日早上7點至9點、下午3點至7點屬於上下班尖峰時間,都禁止6.5噸以上的大貨車進入仰德大道,肇事水泥車就是在管制時間內,開進仰德大道。

台北市政府今天上午舉行交通會報時,柯文哲聽取報告後詢問,「剎車失靈是真的嗎?」並表示,如果是真的應該建立管理機制,定期對這些大貨車進行檢查。柯也多次質問:「若沒出車禍會被抓到嗎?」交通大隊回應,去年1年共取締120件大貨車違規案件,若大貨車在管制時間進入,被抓到的機率還是很大。並說,肇事車輛在禁止的時間行駛,也只能依《道路交通管理條例》裁罰900到1800元。

柯文哲主張,監視器可以開罰單,如果大貨車管制時間開進去,難道北市府一定要站個人在那裡才可以開罰單?應該不是這樣,況且北市沒那麼多警力,可以科技執法就應該科技執法。

交大回應,這分兩個層次,一個是科技執法,像是雪隧,若有車輛超速或變換車道就能照相,第二個是監視器執法,但以目前的法律來說,監視器設置目的是維護社會治安,如果專門建置一套科技執法,是針對大貨車,還是可以做的。

柯文哲對此不滿,他表示,過去人民常批評政府做不好,就是因為很多問題視而不見,明明一堆大貨車違規卻不管,要用監視器抓違規卻理由一堆。柯文哲直言:「過去30年那條路上死去多少文化大學的學生,就是擺爛,這是問題就一定要解決,常常政府會做不好,是視而不見,明明那就是問題,然後不要再講屁話,我不要聽,我要的是解決問題!」最後,柯文哲要交大把本次仰德大道事故檢討,想好改善方案後再呈報上來。

相關報導
● 18-25歲機車駕駛佔北市機車傷亡3分之1,柯文哲:將設專案小組討論
● 仰德大道車禍釀4死 他指「危險的永遠不是交通工具,而是駕駛」

親民黨副秘書長劉文雄今(21)日凌晨驚傳酒後嘔吐倒臥在住處,救護員抵達時已無生命徵象,緊急送基隆長庚搶救中,據了解,劉文雄昏迷指數是最嚴重的3,已經裝上葉克膜。基隆長庚院方表示,由於未獲得家屬授權對外說明病情,不便透露病人的隱私,但醫療團隊持續全力搶救中。

劉文雄是在今天凌晨1點多,被發現酒後嘔吐倒臥在基隆市基金一路住處,家人見狀緊急通報消防局,救護員抵達時已無生命徵象;親民黨主席宋楚瑜今早8點多也趕到醫院加護病房探視。高雄二胎

相關新聞影音

八月一日將為「原住民族日」,幾個原住民族團體今(24)日再次集結,公布一份「原住民轉型正義與歷史正義委員會」對傳統領域劃設辦法的立場名單。29位委員中,有11位支持傳統領域劃設辦法應該依照原轉會3月20日的土地不分公私有地的結論進行修改,不過其他委員包括召集人蔡英文,都並未回應或直接表示不支持。

「原住民族民族議會聯合行動」、「台灣原住民族政策協會」、「原轉小教室」、「沒有人是局外人-學生捍衛傳統領域」等團體共同組成「8 1原住民族轉型正義行動聯盟」,針對爭議多時的《原住民族土地範圍劃設辦法》,調查原轉會總共29位委員的態度。聯盟指出,他們透過寄信、打電話等方式,詢問29位委員是否願意依據3月20日第一次原轉會時蔡英文做出的「傳統領域不分公私有應為完整的主權概念」,修正現行的劃設辦法中第3條第2款「原住民族傳統領域定義」,刪除當中「公有地」一詞。

調查結果顯示,包括蔡英文在內的29名委員中,帖喇·尤道、瓦歷斯·貝林、浦忠成、馬千里、台邦·撒沙勒、林淑雅、伊央·撒耘、曾華德、伊斯坦大·貝雅夫、ElengTjaljimaraw、OmiWilang 表達支持,孔賢傑、周貴光、林萬億、吳密察、萬淑娟、鴻義章、吳新光、Magaitan、蘇美琅及陳金萬等10名委員為不便或不予回應;謝宗修、宋玉清、吳雪月、林碧霞等4名委員則是尚未回應,雲天寶委員明確則表達不贊成。

原民團體在凱道上一一將原轉會委員針對傳統領域劃設辦法的立場態度公佈出來。圖/李秉芳

「原轉會為政委張景森的政策背書!」賽德克民族議會秘書長Watan Diro表示,很久以前,原住民是台灣的主人。但400年來,這塊土地換過無數面旗子後,原住民的地位也越來越卑微,他表示去年才將自己手中神聖的一票投給蔡總統,現在感到非常失望。

聯盟也表示,原轉會目前受到行政部門挾制干預,未能代表原住民族就重大政策和「中華民國政府」對等協商的責任,甚至被架空淪為橡皮圖章。而蔡英文雖然在3月20日的六點結論中,明確表示「從歷史正義的角度來說,傳統領域是先存在的事實,國家法律上公有、私有土地的區分,則是後面才發生的事,兩者有所區別。政府有責任帶領主流社會尊重、理解這個歷史事實。」但至今四個月過去了,卻不見政府有任何積極作為帶領社會大眾理解歷史事實。

學生捍衛傳統領域的代表,目前在東華大學就讀的蕭竹君表示,他在520蔡英文就職一週年前夕,和同學徒步從花蓮走到台北,將一封信送到總統府。結果一直到上個禮拜才收到原民會主委的回信,但他重複讀了好幾次,還是覺得充滿了推諉卸責。蕭竹君也說,在原轉會中,看到許多他的老師,他很想知道,這些人是否知道自己背負多少原住民青年和部落的期許?他看到東華大學民族學院的院長浦忠成表態支持,他覺得十分欣慰,也希望政府知道已經有越來越多的原住民青年開始關心這個議題,也開始回到自己的部落開始進行傳統領域的調查和自主劃設。

至於原轉會的總召集人蔡英文總統是否贊成修正《原住民族土地範圍劃設辦法》,總統府發言人黃重諺表示,總統在3月20日首次原轉會時,已經說明6點立場,包括原住民族對傳統領域的理解,是事實的陳述,也是自然主權的概念。這是完整的空間範圍,而不是所有權的概念。

原民會主委夷將拔路兒下午出席原住民日系列活動開新北市民間信貸跑記者會,受訪時再次強調現行劃設辦法沒有問題也受到許多族人支持。圖/李秉芳

而稍後原民會主委夷將?拔路兒則在活動受訪時表示,即使原轉會當中有11人支持修改劃設辦法,仍然不到半數,另外超過14位沒有回應的人,其實就是不支持修改。而且他認為,應該以3月20日的第一次原轉會委員發言紀錄為主,當時僅有4、5位委員公開表達反對,至少有8位委員都支持現行的劃設辦法。

夷將也強調,現行的劃設辦法「完全沒有問題」,因為這是依據《原基法》二十一條的授權,裡面寫得很清楚,不管是原住民族土地或部落周圍的土地,限於公有土地,因此現在只能處理公有土地。下一個階段要制定的是《原住民土地及海域法》,才能有足夠的法律位階來處理私有高雄借錢管道地的問題。

夷將也說,過去幾個月來已經收到上百個部落開始申請傳統領域劃設,上個月在屏東舉辦政策說明會時,當地的議員代表、牧師和村長都支持現行的劃設辦法,他相信這符合多數人的期待。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不嘉義小額借貸同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
B22DA7528E1B7EEE
arrow
arrow

    kiu8856 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()